五象總部休閑公園物業(yè)服務(wù)項目變更通知二
建昶FW17-12-566
各投標單位：
一、刪除招標文件P8頁 第五點 公共環(huán)境衛(wèi)生的服務(wù)質(zhì)量標準。 
二、刪除招標文件P8頁 第六點“六、停車場區(qū)域內(nèi)公用綠地、花草樹木養(yǎng)護與管理的服務(wù)質(zhì)量標準及花卉維護管理標準。
1、定期對綠地、植物澆水，定期修剪、施肥、除雜草；
2、綠地無破壞、踐踏；
3、花草樹木長勢良好，無病蟲害，無雜草，無枯死；
4、對陰生植物進行維護；”
 
三、招標文件P9頁
1、管理年限變更為：“六、管理年限：委托管理年限：自合同簽訂之日起1 年，2018年2月1日至2019年1月31日止。”（注：根據(jù)之前刪除的序號，序號自行順延修改）
2、刪除 七、服務(wù)人員最低配置及要求 第2小點 的：“投標單位各崗位人員的名單及上崗證書、資質(zhì)證等須在標書上予以體現(xiàn)”
 
四、招標文件P10頁
1、刪除 “（3）管理工作必需的物質(zhì)準備計劃情況。包括：機械及其它維修工具、以及通訊、治安裝備、辦公用品、人員制服、清潔工具和用品、綠化養(yǎng)護設(shè)備和用品等。”
2、刪除 “（5）各項指標的承諾。包括：
a．安全責任事故發(fā)生率為零；
b.維修工程質(zhì)量合格率100%；
c.綠化完好率90%以上； 
d.道路完好率95%以上；
e.化糞池、雨水井完好率95%以上；
f.排水管、暗溝完好率95%以上；
g.公共設(shè)施完好率基本完好率95%以上；
h.照明燈完好率 90%以上；
i.消防設(shè)施設(shè)備完好率95%以上；
j.投訴處理及回訪率85%以上；
k.管理人員專業(yè)培訓合格率80%以上；
l.對物業(yè)管理滿意率90%以上。  ”（注：根據(jù)之前刪除的序號，序號自行順延修改）
 

• 招標文件P12頁 評標方法

1. 技術(shù)分變更如下：

2、技術(shù)分………………………………………………………………………………45分
2.1項目實施（29分）
（1）總體工作計劃、管理規(guī)章制度及檔案建立分（0.1-4分）        （滿分4分）
（2）擬采取的管理方式，工作計劃和物資裝備情況（0.1-4分）      （滿分4分）
（3）管理人員的配備，培訓，管理（0.1-4分）                    （滿分4分）
（4）財務(wù)管理制度和管理收支預(yù)算（0.1-4分）                    （滿分4分）
（5）工程機電設(shè)備設(shè)施的管理（0.1-3分）                        （滿分3分）
（6）治安及公共秩序管理（0.1-4分）                             （滿分4分）
（7）房屋本體及附屬設(shè)施修養(yǎng)計劃（0.1-3分）                    （滿分3分）
（8）其他（0.1-3分）                                          （滿分3分）
 
2.2、服務(wù)方案分（10分）
由評委按以下方面綜合討論確定各投標人服務(wù)方案的等級后，在相應(yīng)的等級內(nèi)獨立打分。滿分10分（一般0.1-4.0分，良好4.1-8分，優(yōu)秀8.1-10分。）
（1）、服務(wù)重點及特點分析為一般、基本滿足要求；
（2）、服務(wù)重點及特點分析較好、基本實際需要；
（3）、服務(wù)重點及特點分析優(yōu)，有針對性，滿足實際需要。
 
2.3 服務(wù)承諾及服務(wù)質(zhì)量保障措施分（滿分6分）
一檔（0.1～2分）：一般（基本滿足招標要求）。
二檔（2.1～4分）：良好（所提供的服務(wù)質(zhì)量承諾比較全面，切合實際）。
三檔（4.1～6分）：優(yōu)秀（優(yōu)于二檔，詳細、可行、針對性強，有相應(yīng)的保證措施）。
注：由評標委員會在打分前確定各投標人所屬檔次，然后評委在相應(yīng)檔次內(nèi)獨立打分。”
 

1. 商務(wù)分變更如下 ：

3、商務(wù)分…………………………………………………………………………30分
（1）投標人通過ISO國際質(zhì)量體系認證的得2分。（提供證書復(fù)印件，原件備查）
（2）環(huán)境管理體系認證證書的得2分。 （提供證書復(fù)印件，原件備查）
（3）職業(yè)健康安全管理體系認證證書的得2分。（提供證書復(fù)印件，原件備查）
（4）2013年以來投標人獲省級（含省級）以上與生產(chǎn)經(jīng)營或業(yè)績有關(guān)的信譽獎項信譽，每項得2分，滿分4分。（提供證書復(fù)印件，原件備查）
(5) 投標人2015年以來獲得市級“物業(yè)管理雙創(chuàng)工作先進單位” 榮譽的得4分（提供能證明公司榮譽的證書或獎牌復(fù)印件，否則不得分，原件備查）；（本項滿分4分）
（6）投標人2015年以來年度合同金額在100萬元以上物業(yè)管理服務(wù)項目的業(yè)績分（以中標通知書或合同復(fù)印件為準），每項得1分，滿分4分；
(7) 投標人2016年以來具有對大型公園或大型景區(qū)類項目（指建筑面積在300萬平方米以上且年度合同金額在300萬元以上的項目）建設(shè)期間的現(xiàn)場秩序維護、交通疏導服務(wù)經(jīng)驗的（以中標通知書或合同復(fù)印件、或者甲方出具的在管證明為準）得6分；（本項滿分6分）
（8）投標人擬投入本項目的相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員有中級職稱技術(shù)人員的每人得0.5分，有高級職稱技術(shù)人員的每人得1分，滿分6分。（需提供專業(yè)人員花名冊包括姓名、性別、出生日期、提供職稱證復(fù)印件，原件備查）。
 
六、招標文件P15頁 2.具有物業(yè)二級（含二級）以上資質(zhì)（含二級）及以上資質(zhì)。 變更為：“2.具有物業(yè)一級資質(zhì)； ”
 
七、招標文件P22頁刪除10.1.3 （3） 管理規(guī)章制度與檔案管理制度。（注：根據(jù)之前刪除的序號，序號自行順延修改）
八、招標文件P29頁 25.6  南寧市本次采購監(jiān)督管理部門變更為：“采購人監(jiān)督管理部門”
九、招標文件P30頁 27.1 相關(guān)法律法規(guī)更正為：“《中華人民共和國政府采購法》、《政府采購貨物和服務(wù)招標投標管理辦法》”。
十、招標文件P31頁投標函 《中華人民共和國本次采購法》變更為：“ 《中華人民共和國政府采購法》”
 
十一、招標文件P35頁中小企業(yè)聲明函（格式） 《財政部、司法部關(guān)于本次采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》《本次采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》變更為：“《財政部、司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》”。
 
十二、招標文件P40頁 “信用中國”和“中國本次采購網(wǎng)”變更為：“信用中國”和“中國政府采購網(wǎng)”。
 
十三、招標文件P48頁 刪除 “（四）、公園區(qū)域內(nèi)公用綠地、花草樹木養(yǎng)護與管理的服務(wù)質(zhì)量標準及花卉維護管理標準。
1、定期對綠地、植物澆水，定期修剪、施肥、除雜草；
2、綠地無破壞、踐踏；
3、花草樹木長勢良好，無病蟲害，無雜草，無枯死；
4、對陰生植物進行維護；”（注：根據(jù)之前刪除的序號，序號自行順延修改）
 
十四、招標文件P49頁
1、刪除 ★三、服務(wù)人員最低配置及要求 第2小點 的：“投標單位各崗位人員的名單及上崗證書、資質(zhì)證等須在標書上予以體現(xiàn)”。
2、總共24人，預(yù)計2018年8月五象總部休閑公園交付使用，屆時、進駐提供服務(wù)產(chǎn)生的人工費用另行支付，進駐人員工資，按中標單價對應(yīng)的崗位工資計算。變更為：“總共24人，預(yù)計2018年   月五象總部休閑公園交付使用，進駐人員工資，按中標單價對應(yīng)的崗位工資計算。”
3、刪除 四、其他要求 ：“（3）管理工作必需的物質(zhì)準備計劃情況。包括：機械及其它維修工具、以及通訊、治安裝備、辦公用品、人員制服、清潔工具和用品、綠化養(yǎng)護設(shè)備和用品等。
 
（5）各項指標的承諾。包括：
a．安全責任事故發(fā)生率為零；
b.維修工程質(zhì)量合格率100%；
c.綠化完好率90%以上； 
d.道路完好率95%以上；
e.化糞池、雨水井完好率95%以上；
f.排水管、暗溝完好率95%以上；
g.公共設(shè)施完好率基本完好率95%以上；
h.照明燈完好率 90%以上；
i.消防設(shè)施設(shè)備完好率95%以上；
j.投訴處理及回訪率85%以上；
k.管理人員專業(yè)培訓合格率80%以上；
l.對物業(yè)管理滿意率90%以上。”（注：根據(jù)之前刪除的序號，序號自行順延修改）
 
十五、招標文件P51頁 刪除：“（四）公園保潔人員職責
1.負責公園內(nèi)清潔衛(wèi)生，垃圾打掃及清理。
2.按照制定的公園清潔服務(wù)安排及標準進行工作。
3.負責公園配套設(shè)備、消防設(shè)施及照明等系統(tǒng)的清潔工作。
4.保障公園排水溝的暢通，定期清理。
5.每天對公園至少進行一次全面清潔打掃工作。
6.完成領(lǐng)導交辦的其他工作。”
 
十六、招標文件P52頁 刪除：“（三）保潔標準：
1.地面無雜物積水，無煙蒂，無紙屑，無明顯污漬，泥沙；果皮箱，垃圾桶外表無明顯污漬；宣傳欄、路牌目視無污漬。
2.垃圾車（點）周圍地面無垃圾和雜物，無臭味，無蚊蠅，垃圾車（點）表面保持清潔，不留有垃圾過夜。
3.垃圾日產(chǎn)日清。”
 
 
南寧市建昶建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限責任公司
2018年1月19日